Bedrijfshypotheek

Overweegt u te investeren in een eigen bedrijfspand? Vergeleken met huren heeft kopen zeker z’n voordelen. Met een bedrijfshypotheek bespaart uw onderneming bijvoorbeeld op de stevige huurtarieven. En de waarde van uw bedrijfsgebouw kan in de toekomst stijgen. Reinders Assurantiën maakt gedegen maatwerk van uw zakelijke hypotheek. We adviseren en begeleiden u deskundig, van de oriëntatie tot en met hele verdere aankooptraject.

Verkennend gesprek

Een goede oriëntatie is het halve werk. Tijdens dit kosteloze eerste gesprek neemt uw adviseur uw wensenpakket met u door. De specifieke mogelijkheden voor uw organisatie komen direct helder op een rij te staan. Ook krijgt u waardevolle informatie over belangrijke zaken waar u rekening mee moet houden. Want een bedrijfshypotheek is in veel opzichten anders dan een woonhuishypotheek.

Welke mogelijkheden krijgt u?

U kunt uw bedrijfspand bij RegioBank standaard voor 80% van de marktwaarde financieren. Het maximale hypotheekbedrag is € 1.000.000. De gewenste hoogte van dit bedrag bespreekt uw adviseur met u tijdens het oriënterende gesprek. Komt er een zakelijke huurder in uw bedrijfspand? Dat is mogelijk, tot 40% van het aantal vierkante meters dat uw gebouw telt.

Lineair aflossen in 20 jaar

U heeft tot maximaal 20 jaar de tijd om uw zakelijke hypotheek helemaal af te lossen. De aflossing is lineair, en bedraagt elk jaar minstens 5% van uw totale bedrijfshypotheek. Wilt u de bedrijfs-hypotheek  graag sneller aflossen? Ook dat is een optie. U kunt elk jaar 5% extra aflossen, zonder extra kosten.

Bedrijfshypotheek voor 90% van de marktwaarde

U kunt uw bedrijfspand ook voor 90% door RegioBank laten financieren. U moet dan voldoen aan een van deze voorwaarden:

• Een duurzaam bedrijfsgebouw met minstens energielabel C kopen, bouwen of  verbouwen.
• Investeren om het gebouw te verduurzamen tot minstens energielabel C.
• U heeft minstens 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij RegioBank.
• U heeft een RegioBank woonhuishypotheek.

De voordelen van een bedrijfshypotheek

• Stabiele maandlasten met de hele looptijd vaste rente.
• Volledig afgelost na de looptijd.
• Een langere looptijd tot 20 jaar is ook mogelijk.
• Tot 40% van uw pand vrij verhuren aan ondernemers.
• Zonder extra kosten elk jaar 5% extra aflossen.

De nadelen van een bedrijfshypotheek

• Rente en aflossing gaan door, ongeacht uw bedrijfsresultaten.
• Lost u meer dan 5% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra af? Dan vraagt de bank een vergoeding voor het renteverlies.
• Uw onderneming moet minstens 2 jaar bestaan om in aanmerking te komen.
• U kunt geen investeringen en bedrijfsmiddelen meefinancieren.

Alternatieve financiering

Past de Bedrijfshypotheek van RegioBank niet in het specifieke plaatje dat u voor ogen heeft? Dat kan natuurlijk. Mocht dat zo zijn, dan gaan we graag met u om tafel om mee te denken over een alternatieve financiering. Meestal komen we ook dan tot een passende oplossing.

Kopen is gunstiger dan huren

Een bedrijfshypotheek garandeert langdurige zekerheid. U bent niet afhankelijk van aflopende contracten of de wensen van een verhuurder. Uw bedrijf zit zo lang als u wilt in uw eigen pand, dat u naar eigen inzicht kunt aanpassen of uitbreiden. Als het gebouw in waarde stijgt is het voordeel voor u, zodat u eigen vermogen opbouwt. En afhankelijk van de rentestand kunnen uw maandlasten lager uitvallen dan huurtarieven.

Rente en kosten

Elke maand lost u een deel van uw bedrijfshypotheek af. Verder betaalt u elke maand rente, die tijdens de rentevaste periode niet wordt gewijzigd. De bedragen worden elke maand van uw zakelijke rekening afgeschreven. U krijgt van uw adviseur een offerte, waarin uiteraard ook het rentepercentage is opgenomen.

Wanneer is de Bedrijfshypotheek ideaal?

Een bedrijfshypotheek heeft veel voordelen. Natuurlijk is er ook een aantal basisvoorwaarden. We hebben ze hieronder voor u op een rijtje gezet. U kunt direct vaststellen of uw organisatie een zakelijk hypotheek van RegioBank kan afsluiten.

1. U kunt de jaarcijfers van de afgelopen 2 jaren overleggen.
2. Uw bedrijf is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en gevestigd in Nederland.
3. U heeft een eenmanszaak, maatschap, bv of vof. De omzet is ten hoogste € 5 miljoen en het aantal werknemers is niet hoger dan 49.
4. Uw bv heeft maximaal 4 verticale en 3 horizontale bouwlagen.
5. Naast uw bestaande verplichtingen moet u ook de rente en aflossing van de bedrijfshypotheek  kunnen blijven voldoen.
6. U verhuurt maximaal 40% van het aantal vierkante meters van het bedrijfsgebouw.
7. Uw bedrijfsactiviteiten sluiten aan op ons duurzaamheidsbeleid. Informeer gerust met welke sectoren we niet samenwerken.