De hypotheekwereld verandert in 2025, en dat biedt nieuwe kansen voor zowel woningkopers als mensen die hun hypotheek willen oversluiten. Bij Reinders Assurantiën houden we deze ontwikkelingen nauwlettend in de gaten. Onze ervaren adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen.
Hieronder zetten we de belangrijkste veranderingen voor u op een rij:
Hogere NHG-grens en lagere kosten
De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt in 2025 naar € 450.000. Gaat u uw woning verduurzamen? Dan kunt u zelfs tot € 477.000 lenen. Tegelijkertijd dalen de kosten van NHG van 0,6% naar 0,4%, wat u bijvoorbeeld bij een hypotheek van € 450.000 een besparing van € 900 oplevert. NHG biedt daarnaast voordelen zoals een lagere rente en extra zekerheid bij financiële tegenslagen.
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Bent u tussen de 18 en 35 jaar en koopt u voor het eerst een woning? Dan profiteert u in 2025 van een vrijstelling van overdrachtsbelasting tot een woningwaarde van € 525.000 (een verhoging van € 15.000 ten opzichte van 2024). Hiermee bespaart u 2% belasting op de koopsom. Let op: deze vrijstelling geldt alleen als u nog niet eerder gebruik heeft gemaakt van deze regeling.
Aangepaste leennormen en inkomensgroei
De nieuwe leennormen zorgen voor veranderingen in wat u kunt lenen. Voor inkomens boven € 55.000 wordt de leenruimte iets kleiner, terwijl huishoudens met lagere inkomens juist meer mogelijkheden krijgen. Dankzij een verwachte salarisstijging van gemiddeld 4,3% in 2025, kunt u bovendien mogelijk € 10.000 tot € 20.000 extra lenen.
Belastingvrije schenking
Wilt u financieel geholpen worden bij de aankoop van een woning? Ouders mogen in 2025 een eenmalige belastingvrije schenking van maximaal € 32.195 doen aan kinderen tot 40 jaar. Daarnaast is een jaarlijkse schenking van € 6.713 mogelijk zonder leeftijdsbeperking. Deze schenkingen kunnen net het verschil maken bij de aankoop van uw droomwoning of het verlagen van uw maandlasten.
Wat betekenen deze veranderingen voor u?
Het is belangrijk om inzicht te krijgen in wat deze wijzigingen betekenen voor uw persoonlijke situatie. Bij Reinders Assurantiën werken we samen met erkende hypotheekadviseurs om u te voorzien van maatwerkadvies. Of u nu uw eerste huis koopt, wilt oversluiten of verduurzamen, wij staan klaar om u te helpen.
Maak een afspraak met een van onze adviseurs en ontdek wat u in 2025 kunt lenen of besparen.
